Продам участок, Салехард г., Тюменская область Ханты-Мансийский р-н ДНТ Черемхи 1-я линия, 8 соток

Продается участок по адресу: Ханты-Мансийский район, ДНТ «Черемхи», 1-я линия, 5 (кадастровый номер 86:02:0707002:609), площадью 858м2 (25,5мх33,7м). Взносы за газ и электроснабжение оплачены. Газ на участке. Участок разложен в тихом и живописном месте в близи зеленых насаждений и водоема (см. фото). Перед участком просторная площадка, достаточно места для гостевой парковки, удобный заезд на участок для длинномерного транспорта, а также въезд на участок освещается в ночное время уличным освещением. Участок имеет удобные подъездные пути: 350 м. от съезда автотрассы Ханты-Мансийск – Талинка (190м. по дороге с щебеночным покрытием и 160м. по грунтовой дороге).
Участок ровный, отсыпан и отстоялся. Грунтовые воды располагаются низко, о чем свидетельствуют сьемки со спутника googlemaps. Участок и подъездные пути не топит, в т.ч. в период паводка в 2016г. Участок отсыпался исключительно песком, во избежание морозного пучения, для удобства земляных работ и
дальнейшей высадке деревьев и кустарников. Отсыпка и выравнивание участка и подъездных путей проходилась в три этапа в объеме 390 м3 песка. Участок имеет систему отвода ливневых вод и забора воды с водоема для полива насаждений.
На участке смонтирован фундамент из винтовых свай 5,2х12,5м. из 18 свай. (см. схему фундамента) Сваи: диаметр -108х3,5мм., длина ствола- 3,5м., литой наконечник Д-300мм. (оголовки размещены ниже глубины промерзания грунта), сухое бетонирование полостей свай. Номинальная нагрузка на одну сваю: 10 тон. Подрядчик: ООО «МБК» г. Ханты-Мансийск. Свайный фундамент смонтирован в соответствии с градостроительными отступами от границ участка и нормативом расположения жилых строений на индивидуальных
участках ДНТ «Черемхи». Фундамент можно использовать для круглогодичного строительства по каркасной технологии или из пено/газоблока, а также можно использовать в ленточном фундаменте вместо буронабивных свай или как несущие элементы утепленной фундаментной плиты. На участке для электроснабжения смонтирован металлический столб Д-89мм. высотой 7м. для размещения вводного электрического шкафа. Конструкцией
предусмотрен монтажный фланец для крепления прожектора освещения, камеры видеонаблюдения, антенны усилителя сигнала 4G модема и полукруглое завершение для ввода и скрытой прокладки кабелей. Участок отлично подходит для строительства жилого дома, дачи или коммерческой недвижимости. Покупателю
будет представлена информация об экономичной и быстрой технологии возведения жилого дома, строительство которого, в соответствии с законодательством, не требует получения разрешения на строительство.