Продам участок, Салехард г., Ягельная, 12 соток

Днт север. Два смежных земельных участка (в собственности с 2014 года) каждый по 6 соток, электричество подведено, взносы уплачены, на одном участке сделано:
Отсыпка песок + щебень (под отсыпкой аэродромные металлические плиты + дарнит), разложены и проварены дорожные плиты (для гаража) размер 12х8, имеется новый металл, а именно двутавр, швеллер, 75 уголок для возведения каркаса гаража,
На втором участке в 2016 году возведён фундамент на винтовых сваях (50 шт по 4,5 метра) ростверк бетонный (600х500),размер фундамента 16,5х9,5 (заливали одним днём заказывая сразу бетон на весь объём )разложены плиты перекрытия (также есть на участке плиты для второго этажа, плиты заказывались под конкретный размер для дома), закопан септик (стенка металл 18 мм, заглушки металл 10 мм, объём 16 кубов (труба подведена к будущему дому и утеплена, сделано два тех.отверстия для откачки одно из которых заглушено, септик утеплён пенопластом,вес септика порядка 8 т. + приварен к двум толстостенным трубам 216). Фото этапов работ имеются, делали из хороших материалов нормальными прямыми руками, для себя. Все готово для возведения стен. Проект дома в подарок + трубы 76 на забор в круг (с одной стороны забор стоит), контейнер 40 фунтовый увеличенный, доска новая 100х50 кубов 7 . Аргументированный торг имеет место быть, цена указана за оба участка. Цена ниже фактической цены проделанных работ и материалов если есть сомнения готов вместе все сесть посчитать, с учётом имеющихся документов на материалы и работы. С продажей не спешу. Рассмотрю варианты обмена в том числе с моей доплатой.
При покупке до конца июня 2018 года хорошо уступлю в цене.