не буду описывать преимущества, просто напишу, участок ровный, рядом лес, большое природное озеро, есть рыба, зона отдыха, пляж, дорога асфальт, рядом распределитель-трансформатор,магазины в шаговой доступности, есть возможность взять лес на строительство дома и бани, 150 куб.