Продается двухэтажный жилой дом в черте города Сургут расположенный на территории ДПК \"Жемчужина\" (новый кооператив граничит с поселком Лесной). Кооператив граничит с лесным массивом. Строительство дома осуществлялось в период 2017-2019 (до 2020 года с учетом благоустройства). Строительство дома завершено, участок полностью благоустроен, засеян газон, устроены твердые покрытия проездов и тротуаров из брусчатки.
На участке имеется:
- Двухэтажный жилой дом площадью 145 м2 (дом) + 85м2 (пристроенный и неразрывно связанный с домом гараж с хоз.помещением) + 105м2 (огороженная открытая терраса связанная с домом через главную спальную комнату, а также оснащена отдельной лестницей для спуска во двор, терраса эргономично расположена над помещением гаража);
- Баня (дровяная топка) с предбанником и помывочной, комнатой отдыха площадью 20м2 + 10м2 открытая веранда;
- Вольер для собаки с деревянным настилом пола и навесом площадью 10м2;
- Уличный туалет (дачного типа);
- Отведено место под теплицу 2,5 на 6(8)м (устроены 4 грядки в контуре теплицы);
- Благоустройство покрытий 100% (посадки многолетних деревьев \"Ель\" - 3 шт.);
Планировочные решения
1й этаж:
- Гараж на 2 авто с автоматическими воротами шириной 4м (пульт д.у. и полное отсутствие снегоборьбы - это важно) > прихожая > кухня-гостиная > гостевая комната > совмещенный > санузел-ванная > лестница на второй этаж;
2й этаж:
- Площадка тамбур с лестницы > главная спальная с выходом на террасу (круговой обзор своего участка и кооператива в целом) > детская комната > огороженная терраса с возможностью спуска во двор;
3й этаж:
- Чердак.Внутренняя отделка дома выполнена с целью круглогодичного постоянного проживания в доме (оштукатуренные стены + обои). Отсутствует кухонный гарнитур (предусмотрено место устройства такового и определена концепция).
Отопление выполнено с использованием эффективных отопительных приборов (алюминиевые радиаторы), выполнена скрытая в стенах трубная разводка с использованием надежного электрокотла \"Protherm 18 кВт\" (система отопления заполнена эффективным теплоносителем и работает в замкнутом режиме с автоподкачкой теплоносителя в систему на случай продолжительного отключения электроэнергии, запускается автономно при возобновлении электроснабжения).
Водоснабжение автономное - погружной насос в водозаборной скважине.
Водоотведение автономное - септик 4м3 с системой аварийного перелива.
Все инженерное обеспечение дома и участка запитано от электроэнергии (теория - 15 кВт на участок, практика - сколько потребно). Дом построен из качественных материалов, строили добросовестно для собственного пользования (прожили один календарный год семьей из 4х чел., все проверено временем и суровыми морозами), вынуждены продать в связи с переездом в другой субъект РФ.
Обременений нет. Дороги зимой чистят стабильно (многие соседи проживают круглогодично). Доступ к участку всегда есть. Электроснабжение без сбоев (исключительно редкие плановые краткосрочные отключения). Территория огорожена, видеонаблюдение КП. Широкие улицы (12м). Дороги асфальтобетонные шириной 6м (состояние новых). На территории кооператива функционирует частный детский сад \"Жемчужинка\" (успешно функционирует, водили туда своих детей).
Возможность городской прописки г.Сургут (имеется \"домовая книга\", прописывать кого-либо не приходилось).
Торг возможен только при осмотре объекта в случае предметного интереса!
Внимание, звонить в период с 09.00 до 20.00 по МСК. времени!